FAQ

Fragen und Antworten

FRAGEN UND ANTWORTEN

Für aktuelle Preisinformationen wenden Sie sich bitte direkt an uns, da die Kosten für jeden einzelnen Parkplatz je nach Standort und aktueller Marktsituation variieren können.

Investoren, die die Parkplätze vor dem Bau erwerben, bietet die Immobilie zu einem reduzierten Preis an. Dies macht den anfänglichen Großhandelspreis deutlich niedriger als der prognostizierte Preis, wenn die Konstruktion abgeschlossen ist. Dies ist der beste Weg, um gesunde Margen für das Kapitalwachstum sicherzustellen. In der Regel liegt der Preis für Investoren zwischen 20.000 und 40.000 Euro für einen Einzelparkplatz.

Abhängig von Ihren persönlichen Vorlieben und Ihrer Anlagestrategie haben Sie die Möglichkeit, einen einzigen Parkplatz oder mehrere Parkplätze zu kaufen. Der Vorteil des Kaufs mehrerer Parkplätze besteht in der Möglichkeit, sie in einer einzigen Grundbucheintragung zusammenzufassen, was bei größeren Immobilieninvestitionsbeständen sowohl Notarkosten als auch Fertigstellungskosten spart.

Rücksendungen können auf zwei Arten generiert werden: 1) Parkgebühren, die von Kunden bezahlt werden, die auf Ihren Parkplätzen parken, und 2) Kapitalwachstum, dh die Wertsteigerung des Parkplatzes über einen bestimmten Zeitraum. Die Preise für die Anmietung von Parkplätzen variieren von Projekt zu Projekt, liegen aber im Allgemeinen zwischen 30 und 70 € pro Woche.

Allen Investoren wird in den ersten 2 Jahren eine jährliche Rendite von 8% garantiert. Ab dem 3. Jahr sind die Renditen nicht mehr garantiert, sondern variieren je nach Faktoren wie Auslastung, Wettbewerb, allgemeine Marktsituation, Durchschnittspreise der Kunden für den Park etc. Die Auslastung wird maßgeblich von den erwarteten Passagierzuwächsen bestimmt , verbunden mit erhöhten Marketingausgaben und Verbesserungen der Parkhäuser. Dies wird von den Verwaltungsgesellschaften von CarParkFly durchgeführt und kommt allen Investoren zugute. Daher erwarten wir einen Anstieg des Jahreseinkommens. Aktuelle Investoren in den Jahren 3, 4 und 5 haben bei abgeschlossenen Projekten Renditen von über 10% erhalten.

Wir geben die Renditen unserer Projekte immer als Nettorenditen an, weil wir eine möglichst transparente Investition anstreben (Nettorendite ist das Nettoeinkommen einer Investition nach Abzug aller Ausgaben aus dem Bruttoeinkommen der Investition). Bei einer Investition in ein CarParkFly-Projekt sind die Kosten auf die jährlichen Service- und Managementgebühren beschränkt.

Alle Parkplätze werden als private gewerbliche Immobilieninvestition mit einer Eigentumsurkunde im Namen des einzelnen Investors oder der Investmentgesellschaft erworben. Mit anderen Worten, die Parkplätze sind rechtlich im Besitz der einzelnen Investoren oder Investmentgesellschaften. Dies gibt den Investoren die Freiheit, jederzeit ihre eigenen Räume zu verkaufen, vermieten oder verwalten zu lassen, indem sie einen Agenten benutzen, den sie wählen.

Ja, Sie können Ihren Parkplatz jederzeit frei verkaufen. Dank unserer etablierten rechtlichen Verfahren und einem breiten Netzwerk von Vertriebspartnern ist der Verkauf Ihrer Immobilie ein sehr einfacher Prozess. Auf Anfrage können wir Ihren Platz auch vermarkten. Wir sind der festen Überzeugung, dass Ihre Immobilie so wettbewerbsfähig ist, wenn sie in einem frühen Stadium des Baus gekauft wird. Nach seiner Fertigstellung wird es für zukünftige Investoren ein sehr attraktives Angebot abgeben. Aufgrund unserer Erfahrung in anderen Projekten erwarten wir darüber hinaus, dass viele Endnutzer ihre eigenen Parkplätze kaufen werden – insbesondere, wenn sie Vielflieger oder Mieter sind. Für diese Art von Investor wird der Parkplatz kostengünstiger, sowie eine attraktive persönliche Investitionsmöglichkeit.

Auf Wunsch des Anlegers wird CarParkFly seinen Parkplatz jederzeit wieder verkaufen. Der Verkauf unterliegt einer Wiederverkaufsgebühr von 5%. Bitte beachten Sie, dass diese Gebühr gilt, wenn der Weiterverkauf von CarParkFly erfolgt. Wir haben auch die Möglichkeit, den Parkplatz über einen unserer Vertriebspartner weiter zu verkaufen. In diesem Fall wird die Weiterverkaufsgebühr vom Vertriebspartner und nicht von uns in Rechnung gestellt. Bitte beachten Sie, dass die einzelnen Vertriebspartner eigene Preise und Konditionen haben.

CarParkFly wird die Parkplätze potenziellen Käufern zu einem Preis anbieten, der mindestens 20% über dem ursprünglichen Kaufpreis liegt. Zu den potenziellen Käufern zählen Endnutzer (die den Parkplatz nutzen), gewerbliche Nutzer, Investmentgesellschaften, institutionelle Anleger und andere Investoren.

Ihre Investmentfonds werden nur von dem Entwickler des jeweiligen Projekts und niemals von CarParkFly oder einem seiner Vertriebspartner verwaltet. CarParkFly erhebt alle Verwaltungs- und Servicegebühren und zieht diese direkt von den Mieteinnahmen der Parkplätze ab. Wenn Sie sich entscheiden, CarParkFly Ihre Parkplätze weiterverkaufen zu lassen, ziehen wir eine Wiederverkaufsgebühr von 5% des Gesamtverkaufspreises ab. Unsere Vertriebspartner haben eigene Provisionsstrukturen.

CarParkFly erhebt zwei unterschiedliche Gebühren: 1) eine Servicegebühr und 2) eine Verwaltungsgebühr. Diese Gebühren stellen sicher, dass Ihre Autoparkplätze korrekt funktionieren und sorgen für die Wartung und Aufrüstung des Parkhauses, damit es den hohen Anforderungen von CarParkFly entspricht. Dadurch stellen sie sicher, dass die Autoparkplätze während der gesamten Lebensdauer Ihrer Investition die maximale Ertragskraft behalten und dass Sie auch maximale Erträge aus Ihrer Investition erhalten. Darüber hinaus stellen sie sicher, dass Ihre Investition völlig frei von Hand und problemlos ist.

Bitte beachten Sie, dass diese Gebühren direkt von Ihren Mieteinnahmen abgezogen werden. Dies bedeutet, dass sie bereits in den ersten 2 Jahren und auch in unseren Projektionen für die Folgejahre vom garantierten Einkommen abgezogen werden.

Die Service- und Managementgebühren variieren in den einzelnen Parkprojekten je nach Standort und Gesamtwirtschaft in den Projekten. Ausführliche Informationen zu den Gebühren erhalten Sie, wenn Sie uns oder einen unserer Vertriebspartner kontaktieren.

Wie bereits erwähnt, zieht CarParkFly eine Servicegebühr und eine Verwaltungsgebühr für die Immobilie von den Mieteinnahmen ab. Die vollständigen Details dieser Gebühren und die Mieteinnahmen variieren von Projekt zu Projekt und können durch Kontaktaufnahme mit uns oder einem unserer Vertriebspartner erhalten werden. Bitte beachten Sie, dass alle Service- und Managementgebühren bereits von den auf unserer Website und in den Preislisten angegebenen Prozentsätzen abgezogen werden.

Parkplätze sind ein langfristiges Asset-backed-Income-generierendes Gewerbeimmobilienobjekt, das bei richtiger Analyse, Auswahl und Wartung ein außergewöhnliches prognostiziertes Kapitalwachstum aufweisen kann. Parkplätze können eine hervorragende Möglichkeit sein, das Anlageportfolio eines Anlegers zu diversifizieren.

Alle unsere Parkplätze verfügen über überlegene Sicherheitsalarmsysteme und die neueste Art der Videoüberwachung. Ihr Parkplatz ist an 7 Tagen in der Woche zugänglich und alle Parkplätze verfügen über sichere Zugangs- und Ausfahrtssysteme, die rund um die Uhr überwacht werden.

Ja, wir bauen nur Parkprojekte in Ländern und Gebieten, in denen der einzelne Investor eine in seinem Namen (oder dem Namen eines Unternehmens) registrierte Eigentumsurkunde beim örtlichen Grundbuchamt erhalten kann. Die Eigentumsurkunde ist immer nach Abschluss des Parkprojekts registriert.

Wie oben erwähnt, erhalten alle Investoren eine Eigentumsurkunde in ihrem eigenen Namen oder dem ihrer Firma. Die Eigentumsurkunde wird von den lokalen Behörden in dem Land ausgestellt, in dem sich das Parkprojekt befindet. Die Eigentumsurkunde ist ein Kaufnachweis für den / die Parkplatz (e). Alle Investoren erhalten außerdem eine Zahlungsbestätigung sowie einen Vertrag vom Projektentwickler.

NIEDRIGES RISIKO

Flughafenparkplätze gelten als risikoarme Investition.

HOHE RÜCKKEHR

Die Investition bietet sowohl hohe Renditechancen als auch wiederkehrende Renditen.

DIVERSIFIZIERUNG

Parkplätze können Ihr Portfolio diversifizieren und somit Ihr Risiko reduzieren.

FREIZEITFREIE INVESTITION

CarParkFly kümmert sich um den gesamten Papierkram, was eine mühelose Investition ermöglicht.

NIEDRIGES RISIKO

Flughafenparkplätze gelten als risikoarme Investition.

HOHE RÜCKKEHR

Die Investition bietet sowohl hohe Renditechancen als auch wiederkehrende Renditen.

DIVERSIFIZIERUNG

Parkplätze können Ihr Portfolio diversifizieren und somit Ihr Risiko reduzieren.

FREIZEITFREIE INVESTITION

CarParkFly kümmert sich um den gesamten Papierkram, was eine mühelose Investition ermöglicht.