CarParkFly Split

MODELO DE RETORNO

CarParkFly Split

MODELO DE RETORNO

CarParkFly Split

Inversión mínima:€23.000 (€10.000 en la delantera)
Retornos proyectados año 1 - 2:16% (8% al año los 2 primeros años)
Retornos proyectados año 1 - 5:49% (acumulado a lo largo de 5 años)
Fuentes potenciales de rendimientos:Ingresos por alquiler y crecimiento de capital
Tamaño de mercado:$12.6 billion (estimado por Colliers)
Inversión mínima:€23.000 (€10.000 en la delantera)
Retornos proyectados año 1 - 2:16% (8% al año los 2 primeros años)
Retornos proyectados año 1 - 5:49% (acumulado a lo largo de 5 años)
Fuentes potenciales de rendimientos:Ingresos por alquiler y crecimiento de capital
Tamaño de mercado:$12.6 billion (estimado por Colliers)

Tenga en cuenta que las proyecciones a continuación solo son aplicables al proyecto CarParkFly Split.

Devoluciones proyectadas

La figura anterior muestra los retornos proyectados para la inversión en una plaza de estacionamiento en el proyecto CarParkFly Split.

Aparte de los ingresos de alquiler que se han visto anteriormente, también es posible obtener un beneficio al revender el espacio de estacionamiento. Nuestras proyecciones para un período de 5 años es que el precio de mercado de los espacios de estacionamiento en el proyecto CarParkFly Split aumentará en un 5 – 20%. Esto equivale a un crecimiento de capital del 5 – 20% y un beneficio potencial correspondiente.

Devoluciones proyectadas

La figura anterior muestra los retornos proyectados para la inversión en una plaza de estacionamiento en el proyecto CarParkFly Split.

Aparte de los ingresos de alquiler que se han visto anteriormente, también es posible obtener un beneficio al revender el espacio de estacionamiento. Nuestras proyecciones para un período de 5 años es que el precio de mercado de los espacios de estacionamiento en el proyecto CarParkFly Split aumentará en un 5 – 20%. Esto equivale a un crecimiento de capital del 5 – 20% y un beneficio potencial correspondiente.

Resumen de inversiones

Año 1 & 2 (8% retornos proyectados por año)

Número de plazas de aparcamientoPrecio de ventaIngresos de alquilerHonorariosRetorno neto de alquiler
Plaza de aparcamiento x 1€23.000€3.680-€3.680
Plaza de aparcamiento x 2€46.000€7.360-€5.520
Plaza de aparcamiento x 3€69.000€9.200-€7.360
Plaza de aparcamiento x 4€92.000€14.720-€9.200
Plaza de aparcamiento x 5€115.000€18.400-€18.400
Valores acumuladosInversión totalIngresos años 1 + 2Costos años 1 + 2lngresos netos años 1 + 2

Año 3 & 4 (10,7% retornos proyectados por año)

Número de plazas de aparcamientoPrecio de ventaIngresos de alquilerHonorariosRetorno neto de alquiler
Plaza de aparcamiento x 1€23.000€5.822€900€4.922
Plaza de aparcamiento x 2€46.000€11.644€1.800€9.844
Plaza de aparcamiento x 3€69.000€17.466€2.700€14.766
Plaza de aparcamiento x 4€92.000€23.288€3.600€19.688
Plaza de aparcamiento x 5€115.000€29.110€4.500€24.610
Valores acumuladosInversión totalIngresos años 3 + 4Costos años 3 + 4lngresos netos años 3 + 4

Año 5 (12% retorno proyectado)

Número de plazas de aparcamientoPrecio de ventaIngresos de alquilerHonorariosRetorno neto de alquiler
Plaza de aparcamiento x 1€23.000€3.210€450€2.760
Plaza de aparcamiento x 2€46.000€6.420€900€5.520
Plaza de aparcamiento x 3€69.000€9.630€1.350€8.280
Plaza de aparcamiento x 4€92.000€12.840€1.800€11.040
Plaza de aparcamiento x 5€115.000€16.050€2.250€13.800
Inversión totalIngresos año 5Costos año 5lngresos netos año 5

Año 5 (Rentabilidad total del alquiler + beneficio de reventa)

Número de plazas de aparcamientoPrecio de ventaPrecio de reventaLucroRetorno neto de alquilerRendimiento total + beneficioValor total de la inversión
Plaza de aparcamiento x 1€23.000€27.600€4.600€14.042€18.642€41.642
Plaza de aparcamiento x 2€46.000€55.200€9.200€28.084€65.368€111.368
Plaza de aparcamiento x 3€69.000€82.800€13.800€42.126€140.178€209.178
Plaza de aparcamiento x 4€92.000€110.400€18.400€56.168€243.072€335.072
Plaza de aparcamiento x 5€115.000€138.000€23.000€70.210€374.050€489.050
Inversión totalPrecio de venta año 520% de crecimiento de capitalAño 1 - 5 en totalRentas de alquiler + beneficio de reventaDevoluciones + beneficio + inversión inicial

Resumen de inversiones

Año 1 & 2

8% retornos proyectados por año

N. de plazasPrecio de ventaIngresos de alquilerHono-rariosRetorno neto de alquiler
Plaza x 1€23.000€3.680-€3.680
Plaza x 2€46.000€7.360-€5.520
Plaza x 3€69.000€9.200-€7.360
Plaza x 4€92.000€14.720-€9.200
Plaza x 5€115.000€18.400-€18.400
Valores acumu-ladosInversión totalIngresos años 1 + 2Costos años 1 + 2lngresos netos años 1 + 2

Año 3 & 4

10,7% retornos proyectados por año

N. de plazasPrecio de ventaIngresos de alquilerHono-rariosRetorno neto de alquiler
Plaza x 1€23.000€5.822€900€4.922
Plaza x 2€46.000€11.644€1.800€9.844
Plaza x 3€69.000€17.466€2.700€14.766
Plaza x 4€92.000€23.288€3.600€19.688
Plaza x 5€115.000€29.110€4.500€24.610
Valores acumu-ladosInversión totalIngresos años 3 + 4Costos años 3 + 4lngresos netos años 3 + 4

Año 5

12% retorno neto proyectado

N. de plazasPrecio de ventaIngresos de alquilerHono-rariosRetorno neto de alquiler
Plaza x 1€23.000€3.210€450€2.760
Plaza x 2€46.000€6.420€900€5.520
Plaza x 3€69.000€9.630€1.350€8.280
Plaza x 4€92.000€12.840€1.800€11.040
Plaza x 5€115.000€16.050€2.250€13.800
Inversión totalIngresos año 5Costos año 5lngresos netos año 5

Año 5

Rentabilidad total del alquiler + beneficio de reventa

#Precio de ventaPrecio de reventaLucroRetorno neto de alquilerRendi-miento total + bene-ficioValor total de la inver-sión
123.00027.6004.60014.04218.64241.642
246.00055.2009.20028.08465.368111.368
369.00082.80013.80042.126140.178209.178
492.000110.40018.40056.168243.072335.072
5115.000138.00023.00070.210374.050489.050
Inver-sión totalPrecio de venta año 520% de creci-miento de capitalAño 1 - 5 en totalRentas de alquiler + bene-ficio de reventaDevolu-ciones + ganan-cias + inver-sión inicial

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