FAQ

Ofte stilte spørsmål

OFTE STILTE SPØRSMÅL

For oppdatert prisinformasjon, vennligst kontakt oss direkte, da prisen på hver parkeringsplass kan variere mye, avhengig av beliggenhet og nåværende markedssituasjon.

Investorer som kjøper parkeringsplasser før de blir oppført, får plass til nedsatt pris (dvs. en pris som er betydelig lavere enn estimert markedspris). Dette gjør det betydelig lavere enn forventet pris ved ferdigstillelse av parkeringsanlegget. På denne måten får du så sunne marginer som mulig når det gjelder fortjeneste fra videresalg. Den lave kjøpesummen gjør også den nåværende avkastningen (fra parkeringsavgifter) en prosent høyere. For investorer er prisen på en enkelt parkeringsplass vanligvis et sted mellom € 20.000 og € 40.000.

Du har mulighet til å kjøpe en enkelt parkeringsplass eller flere seter, avhengig av dine personlige preferanser og investeringsstrategi. I tillegg til det økte potensialet, er fordelen ved å kjøpe flere parkeringsplasser evnen til å samle dem på en tingslet sko, noe som resulterer i mindre kostnad for brukeren.

Returer kan genereres på to måter: 1) Parkeringsavgifter betalt av kunder, parkering av bilene på parkeringsplasser, og 2) verdiøkning som kommer fra differansen i parkeringsplassens lave kjøpesum og markedspris. I tillegg har nyopprettede parkeringsplasser en tendens til å øke i verdi over tid.

I de første 2 årene er alle investorer garantert en avkastning på 8% per år. Fra år 3 fremover, er avkastningen ikke lenger garantert, men vil variere og avhenge av flere faktorer. Disse inkluderer blant annet antall kunder som har parkering på setene, konkurransesituasjonen, den generelle markedssituasjonen, den gjennomsnittlige prisen kundene betaler for parkering, etc. Antallet av kunder som er parkert på setene, påvirkes særlig av utviklingen i passasjertall, men også ved forbedringer i parkeringsanlegg og mengden midler som brukes i markedsføringen. Sistnevnte oppgaver håndteres av CarParkFlys forvaltningsselskaper og nyter alle investorer. Som et resultat forventer vi årlig inntekt å øke over tid. I tidligere prosjekter mottok investorer i år 3, 4 og 5 avkastninger på over 10% per år i gjennomførte prosjekter.

Vi angir alltid avkastning i våre prosjekter som nettoavkastning fordi vi vil streve for å gjøre investeringen så gjennomsiktig som mulig (netto avkastning er den totale inntekten som investeringen har generert med alle utgifter trukket (netto avkastning = returkostnad). Når du investerer i et CarParkFly-prosjekt, er kostnadene begrenset til de årlige tjeneste- og administrasjonsgebyrene.

Alle parkeringsplasser er kjøpt som en privat næringseiendom med en registrert kapital i den enkelte investors eget navn eller i navnet på et investeringsselskap. Med andre ord, parkeringsplassene er lovlig eid av de enkelte investorer eller investeringsselskaper. Dette gjør det mulig for investorer å selge, leie eller betjene sine egne parkeringsplasser når som helst. På samme måte er investorer fri til å bruke tredjeparter (eiendomsmeglere, bilutleiefirmaer, etc.) til å selge, leie eller betjene parkeringsplasser.

Alle investorer er frie til å videreselge sine parkeringsplasser når de vil og som de ønsker. Takket være våre etablerte rettsprosedyrer og et svært bredt nettverk av salgspartnere, er salget av parkeringsplasser en veldig enkel prosess. Hvis investoren ber om det, kan vi også markedsføre setene. Fordi parkeringsplassene har slike konkurransedyktige priser når de kjøpes i de tidlige stadiene av byggingen, er vi overbevist om at de er gode investeringer som enkelt kan videreselges. Når parkeringsmulighetene er ferdig, blir de meget attraktive stillinger for fremtidige investorer. Basert på vår erfaring fra andre prosjekter, forventer vi også at mange sluttbrukere vil kjøpe egne parkeringsplasser – spesielt hvis de flyr ofte eller av andre grunner, trenger ofte parkering. For denne typen investor blir parkeringsplassen mer kostnadseffektiv samtidig som det gir en attraktiv personlig investerings mulighet.

På investorens forespørsel har CarParkFly muligheten til å selge investorens parkeringsplass (er). Ved videresalg belastes en avgift på 5% av den totale salgsprisen. Vær oppmerksom på at denne avgiften bare gjelder for videresalg gjennom CarParkFly. Vi har også mulighet til å videreselge gjennom en av våre salgspartnere. I dette tilfellet belastes videresalgsavgiften av vår salgspartner og ikke oss. Vær oppmerksom på at enkelte salgspartnere har sine egne priser og betingelser.

Når en parkeringsplass videreselges via CarParkFly, markedsfører vi den til potensielle kjøpere til en pris som er minst 20% høyere enn den opprinnelige kjøpesummen. Potensielle kjøpere inkluderer sluttbrukere (parkert på parkeringsplassen), forretningsbrukere, private investorer, investeringsselskaper, institusjonelle investorer og andre.

Dine investerte midler håndteres eksklusivt av prosjektutvikleren, og aldri av CarParkFly eller noen av våre salgspartnere. CarParkFly belaster alle service- og administrasjonsgebyrer og trekker dem direkte fra leie- eller parkeringsinntekt fra parkeringsplassen. Hvis du velger å videreselge parkeringsplasser gjennom CarParkFly, vil vi trekke fra et salgsgebyr på 5% av den totale salgsprisen. Våre salgspartnere har egne provisjonsordninger.

CarParkFly belaster to forskjellige avgifter: 1) en serviceavgift og 2) et administrasjonsgebyr. Disse gebyrene sikrer riktig drift av parkeringsplasser, men også vedlikehold og oppgradering slik at parkeringsplassen til enhver tid oppfyller CarParkFlys høye standarder. På denne måten bidrar honorarene til å maksimere inntjeningen på parkeringsplasser gjennom hele livet som investeringer, men sikrer også maksimal avkastning for deg som investor. Det er også gebyrene som gjør investeringen passiv og problemfri.

Vær oppmerksom på at gebyr trekkes direkte fra den totale inntekten som genereres av parkeringsplasser ved leie- eller parkeringsavgifter. Dette innebærer at avgifter allerede er trukket fra garantert inntekt for de første 2 årene og fra forventet avkastning i de følgende årene.

Størrelsen på service- og administrasjonsavgiftene varierer i de enkelte parkeringsprosjektene, og avhenger spesielt av plasseringen av prosjektet og prosjektets samlede økonomi. Du kan få all informasjon om gebyrer for de enkelte prosjektene ved å kontakte oss eller en av våre salgspartnere.

Som nevnt ovenfor trekker CarParkFly en service- og administrasjonsavgift fra parkeringsinntektene. De fulle detaljene av gebyr og leieinntekter varierer fra prosjekt til prosjekt, og kan fås ved å kontakte oss eller en av våre salgspartnere. Vær oppmerksom på at alle service- og administrasjonsgebyrer allerede er trukket fra prosentvis avkastning oppgitt på vår nettside og på våre prislister.

En parkeringsplass er en langsiktig, aktivbasert, kommersiell eiendom som genererer inntekt. I tillegg, hvis analysert, valgt og vedlikeholdt på riktig måte, kan det potensielt øke betydelig over tid. Parkeringsplasser kan være en fin måte å diversifisere en investors portefølje.

Alle våre parkeringsfasiliteter er utstyrt med profesjonelle alarmsystemer og videoovervåkning. Parkeringsplassen er tilgjengelig 7 dager i uken, og alle parkeringsplasser har topp-sjekke inn og ut tjenester som overvåkes 24 timer i døgnet.

Ja, vi gjennomfører bare parkeringsprosjekter i land og områder der den enkelte investor kan få et skjøte i hans eller hennes navn (eller i firmaets navn). Skjøten er utstedt av lokale myndigheter og registreres alltid når prosjektet er fullført.

Som nevnt ovenfor mottar alle investorer et registrert brev i eget navn eller i firmanavnet. Omgangen er utstedt av de lokale myndighetene i landet der parkeringsprosjektet ligger. Skjøtet er et bevis på at du har kjøpt parkeringsplassene. Alle investorer mottar også kvittering og kontrakt fra prosjektutvikleren (det er utvikleren som mottar alle betalinger ved kjøp av parkeringsplasser).

LAV RISIKO

Flyplassparkering anses å være en lavrisiko investering.

HØY AVKASTNING

Denne investeringen har potensial til å gi høy avkastning, samtidig som det gir en avkastning på investeringen.

DIVERSIFISERING

Parkeringsplasser kan diversifisere porteføljen og dermed spre risikoen.

PASSIV INVESTERING

CarParkFly håndterer alle praktiske forhold, noe som gjør dette til en passiv investering.

LAV RISIKO

Lufthavnsparkeringer anses for at være en investering med lav risiko.

HØY AVKASTNING

Denne investeringen har potensial til å gi høy avkastning, samtidig som det gir en avkastning på investeringen.

DIVERSIFISERING

Parkeringsplasser kan diversifisere porteføljen og dermed spre risikoen.

PASSIV INVESTERING

CarParkFly håndterer alle praktiske forhold, noe som gjør dette til en passiv investering.