MARKNADSINSIKT - KROATIEN

Marknadsinsikt kan hjälpa dig bedöma marknadsförhållandena

innan du köper fastigheter i Kroatien

MARKNADSINSIKT - KROATIEN

Marknadsinsikt kan hjälpa dig bedöma marknadsförhållandenainnan du köper fastigheter i Kroatien

Ett bevisat Koncept

Just nu finns det inte någon bemannad bilparkering med ett liknande koncept som CarParkFly i Kroatien. Konceptet finns dock i flertalet europeiska länder och speciellt i närheten av flygplatser för populära turistdestinationer. Vid många av de populära destinationerna i Södra Europa, är bemannad parkering en oumbärlig del av flygplatsservice som används av en större mängd av passagerare. Användarna inkluderar semesterbostadsägare, hyrbilsagenter, flygplats- och flygbolagsanställda, affärsresande och vissa segment av lokalbefolkningen.

Just nu finns det inte någon bemannad bilparkering med ett liknande koncept som CarParkFly i Kroatien. Konceptet finns dock i flertalet europeiska länder och speciellt i närheten av flygplatser för populära turistdestinationer. Vid många av de populära destinationerna i Södra Europa, är bemannad parkering en oumbärlig del av flygplatsservice som används av en större mängd av passagerare. Användarna inkluderar semesterbostadsägare, hyrbilsagenter, flygplats- och flygbolagsanställda, affärsresande och vissa segment av lokalbefolkningen.

Bemannad parkering

Även om bemannad parkeringsmodell inte finns vid någon av de kroatiska flygplatserna ännu, använder många europeiska flygplatser och parkeringsoperatörer nära flygplatser, denna modell. Den erbjuds främst vid stora och trafikerade flygplatser. Vår undersökning har visat att bemannad parkering generellt endast finns vid flygplatser med +2 miljoner passagerare årligen.

För kunderna finns det två huvudfördelar med den bemannade parkeringsmodellen jämfört med vanlig parkering: 1) tidsbesparing och 2) komfort. Bemannad parkering ger kunden möjlighet att köra fram till avgångsterminalen och lämna över bilen till personalen som kommer att parkera den. Detta ger kunden fritt val att promenera eller ta en buss till flygplatsen. Det är en lämplig service som ökar kundernas övergripande komfort och reseupplevelse. Huvudnackdelen med bemannad parkering är att den kostar mer än vanlig parkering.

För parkeringsoperatören är huvudfördelen med bemannad parkering möjligheten att optimera beläggningen av parkeringsområdet, genom att placera fler fordon inom anläggningen. En bemanningsoperatör kan dubblera antalet parkerade bilar jämfört med en traditionell parkeringsoperatör.

Bemannad parkering

Även om bemannad parkeringsmodell inte finns vid någon av de kroatiska flygplatserna ännu, använder många europeiska flygplatser och parkeringsoperatörer nära flygplatser, denna modell. Den erbjuds främst vid stora och trafikerade flygplatser. Vår undersökning har visat att bemannad parkering generellt endast finns vid flygplatser med +2 miljoner passagerare årligen.

För kunderna finns det två huvudfördelar med den bemannade parkeringsmodellen jämfört med vanlig parkering: 1) tidsbesparing och 2) komfort. Bemannad parkering ger kunden möjlighet att köra fram till avgångsterminalen och lämna över bilen till personalen som kommer att parkera den. Detta ger kunden fritt val att promenera eller ta en buss till flygplatsen. Det är en lämplig service som ökar kundernas övergripande komfort och reseupplevelse. Huvudnackdelen med bemannad parkering är att den kostar mer än vanlig parkering.

För parkeringsoperatören är huvudfördelen med bemannad parkering möjligheten att optimera beläggningen av parkeringsområdet, genom att placera fler fordon inom anläggningen. En bemanningsoperatör kan dubblera antalet parkerade bilar jämfört med en traditionell parkeringsoperatör.

Flygplatsparkeringspriser i Kroatien

Då Split Airport inte har påbörjat att ta parkeringsavgifter för den nya södra parkeringen, har vi analyserat parkeringspriserna vid andra flygplatser i Kroatien. Vi har fokuserat oss på flygplatserna vid Zagreb, Zadar och Dubrovnik, då de är, förutom Split Airport, de största och mest trafikerade flygplatserna i Kroatien. Trafiken vid Zadar och Dubrovnik Airport är, i likhet med Split, mer säsongsbetonad jämfört med trafiken vid Zagreb Airport.

Då passagerarstatistiken från 2020 och 2021 inte reflekterar marknadsförhållandena korrekt, enligt vår åsikt (på grund av Covid-19), så har vi valt att använda information från 2019 för jämförelse med passagerarantal för flygplatserna ovan.

Flygplatsparkeringspriser i Kroatien

Då Split Airport inte har påbörjat att ta parkeringsavgifter för den nya södra parkeringen, har vi analyserat parkeringspriserna vid andra flygplatser i Kroatien. Vi har fokuserat oss på flygplatserna vid Zagreb, Zadar och Dubrovnik, då de är, förutom Split Airport, de största och mest trafikerade flygplatserna i Kroatien. Trafiken vid Zadar och Dubrovnik Airport är, i likhet med Split, mer säsongsbetonad jämfört med trafiken vid Zagreb Airport.

Då passagerarstatistiken från 2020 och 2021 inte reflekterar marknadsförhållandena korrekt, enligt vår åsikt (på grund av Covid-19), så har vi valt att använda information från 2019 för jämförelse med passagerarantal för flygplatserna ovan.

Zagreb Airport

Zagreb Airport har tills nyligen varit den största och mest trafikerade flygplatsen i Kroatien, med 3.45 miljoner passagerare under 2019. Flygplatsens kapacitet är över 800 parkeringsplatser. Parkeringspriset för 1 timme är €2,9 (exkl. moms). Vid parkering längre än 6 dagar är priset €7,2 (exkl. moms) per dag.

KategoriPris HRK (inkl. moms)Pris EUR (exkl. moms)
1 timme 27.00 €2.90
2 timmar47.00€5.00
3 timmar70.00€7.40
3 - 6 timmar78.00€8.30
6 - 12 timmar110.00€11.70
24 - 48 timmar150.00€15.90
24 - 48 timmar210.00€22.30
3 - 5 dagar72.00€7.60
+6 dagar68.00€7.20

Zagreb Airport

Zagreb Airport har tills nyligen varit den största och mest trafikerade flygplatsen i Kroatien, med 3.45 miljoner passagerare under 2019. Flygplatsens kapacitet är över 800 parkeringsplatser. Parkeringspriset för 1 timme är €2,9 (exkl. moms). Vid parkering längre än 6 dagar är priset €7,2 (exkl. moms) per dag.

KategoriPris HRK (inkl. moms)Pris EUR (exkl. moms)
1 timme 27.00 €2.90
2 timmar47.00€5.00
3 timmar70.00€7.40
3 - 6 timmar78.00€8.30
6 - 12 timmar110.00€11.70
24 - 48 timmar150.00€15.90
24 - 48 timmar210.00€22.30
3 - 5 dagar72.00€7.60
+6 dagar68.00€7.20

Zadar Airport

Zadar Airport är en internationell flygplats i denna norra Dalmatian regionen. Den hanterar över 800 000 passagerare under 2019. Flygplatsen har 591 parkeringsplatser totalt vilket 216 är tillgängliga för personfordon. Parkeringspriset för 1 timme är €2,1 (exkl. moms).

KategoriPris HRK (inkl. moms)Pris EUR (exkl. moms)
1 timme 20.00 €2.10
2 timmar€2.10€1.10
3 timmar10.00€0.50
Varje följande timme€1.10€0.20
Månadsabonnemang5.00€106
Årsabonnemang€0.50€848

Zadar Airport

Zadar Airport är en internationell flygplats i denna norra Dalmatian regionen. Den hanterar över 800 000 passagerare under 2019. Flygplatsen har 591 parkeringsplatser totalt vilket 216 är tillgängliga för personfordon. Parkeringspriset för 1 timme är €2,1 (exkl. moms).

KategoriPris HRK (inkl. moms)Pris EUR (exkl. moms)
1 timme 20.00 €2.10
2 timmar€2.10€1.10
3 timmar10.00€0.50
Varje följande timme€1.10€0.20
Månadsabonnemang5.00€106
Årsabonnemang€0.50€848

Dubrovnik Airport

Dubrovnik Airport var den tredje störst trafikerade flygplatsen i Kroatien under 2019, med nästan 2.9 miljoner passagerare. Dubrovnik Airports parkering har 200 parkeringsplatser. Parkeringspriset för 1 timme är €1,1 (exkl. moms).

KategoriPris HRK (inkl. moms)Pris EUR (exkl. moms)
1 timme 10.00 €1.10
2 timmar20.00€2.10
Varje följande timme2.00€0.20
Dagligen35.00€3.70

Dubrovnik Airport

Dubrovnik Airport var den tredje störst trafikerade flygplatsen i Kroatien under 2019, med nästan 2.9 miljoner passagerare. Dubrovnik Airports parkering har 200 parkeringsplatser. Parkeringspriset för 1 timme är €1,1 (exkl. moms).

KategoriPris HRK (inkl. moms)Pris EUR (exkl. moms)
1 timme 10.00 €1.10
2 timmar20.00€2.10
Varje följande timme2.00€0.20
Dagligen35.00€3.70

Parkeringspriser i Split

Priset för daglig gatuparkering i staden Split är €6 – 10 under vinterperioden och €8 – 12 under sommarperioden.

I offentliga parkeringsgarage varierar månatliga priser från €25 – 60 för privatpersoner och €46 – 80 för företag.

Parkeringspriser i Split

Priset för daglig gatuparkering i staden Split är €6 – 10 under vinterperioden och €8 – 12 under sommarperioden.

I offentliga parkeringsgarage varierar månatliga priser från €25 – 60 för privatpersoner och €46 – 80 för företag.

Hotell, Turism & Fritid Split-Dalmatia

Split-Dalmatia regionen har blivit populärare som turistdestination under senaste åren och fortsätter denna positiva trend. Split-Dalmatia är den andra mest besökta regionen i Kroatien, endast Istria kommer först.

Split-Dalmatia regionen har blivit populärare som turistdestination under senaste åren och fortsätter denna positiva trend. Split-Dalmatia är den andra mest besökta regionen i Kroatien, endast Istria kommer först.

Split-Dalmatia Kommunen

Split-Dalmatia Kommunen är den mellersta södra Dalmatian kommunen i Kroatien. Huvudturistdestinationer är Split, Makarska, Baška Voda, Podgora och Hvar, medan destinationerna såsom Trogir, Kaštela, Supetar, Brela, Gradac, Tučepi bland andra också är populära.

Under perioden mellan 2010 till 2019 registrerade Split-Dalmatia Kommunen konstant ökning av turistankomster och övernattningar. Under den perioden ökade ankomster med 123%, medan övernattningar ökade med 92%.

Utbrottet av COVID-19 i början av 2020, avstannade turistaktiviteten. Men, sommarsäsongen visade sig vara bättre än förväntat i början av pandemin. Under 2020 minskade turistankomsterna med 66,5%, medan övernattningar minskade med 56,1% jämfört med år 2019. Även om en stark nedgång av ankomster registrerades, ökade medeltalet av längden från 4,9 dagar under 2019 till 6,4 dagar under 2020.

Under 2021 har Kroatiens turiststatistik generellt varit bättre än förväntat, med hänsyn till effekterna av coronaviruset. Under toppmånaden juli var de flesta turistövernattningarna i Istria (6,7 miljoner), Split-Dalmatia (4,7 miljoner) och Primorje-Gorski Kotar County (4,7 miljoner).

Den största turistaktiviteten i Split-Dalmatia Kommunen registrerades under sommarmånaderna med toppen i juli och augusti.

Split-Dalmatia Kommunen

Split-Dalmatia Kommunen är den mellersta södra Dalmatian kommunen i Kroatien. Huvudturistdestinationer är Split, Makarska, Baška Voda, Podgora och Hvar, medan destinationerna såsom Trogir, Kaštela, Supetar, Brela, Gradac, Tučepi bland andra också är populära.

Under perioden mellan 2010 till 2019 registrerade Split-Dalmatia Kommunen konstant ökning av turistankomster och övernattningar. Under den perioden ökade ankomster med 123%, medan övernattningar ökade med 92%.

Utbrottet av COVID-19 i början av 2020, avstannade turistaktiviteten. Men, sommarsäsongen visade sig vara bättre än förväntat i början av pandemin. Under 2020 minskade turistankomsterna med 66,5%, medan övernattningar minskade med 56,1% jämfört med år 2019. Även om en stark nedgång av ankomster registrerades, ökade medeltalet av längden från 4,9 dagar under 2019 till 6,4 dagar under 2020.

Under 2021 har Kroatiens turiststatistik generellt varit bättre än förväntat, med hänsyn till effekterna av coronaviruset. Under toppmånaden juli var de flesta turistövernattningarna i Istria (6,7 miljoner), Split-Dalmatia (4,7 miljoner) och Primorje-Gorski Kotar County (4,7 miljoner).

Den största turistaktiviteten i Split-Dalmatia Kommunen registrerades under sommarmånaderna med toppen i juli och augusti.

Turism i Split-Dalmatia

Staden Split

För några år sedan, var Split en “transit” turistdestination för turister som besökte öarna i området. Men, under de senaste åren har den förvandlats till en extremt populär turistdestination.

Split är en säsongsbetonad destination som karaktäriseras av högsäsong med toppen under juli och augusti och mycket låg aktivitet mellan november och mars. Under ett år står vanligtvis juli och augusti för omkring 40% av alla ankomster och 50% av alla övernattningar. Å andra sidan, så är säsongen längre i Split jämfört med andra mindre Dalmatia destinationer på grund av sitt starkare utbud av event, turistanläggningar och läget för transit. Staden är i närheten av andra populära destinationer såsom Nationalparker och öar, och erbjuder välutvecklad trafikinfrastruktur.

Till och med 2020, har Split sett en stark positiv trend av antalet turistankomster och övernattningar. År 2019 var övernattningarna 5,5 gånger fler än under år 2010. Efter en fantastisk start år 2020, reducerade COVID-19 lockdown drastiskt turistaktiviteterna från mars. Sommaren medförde en mindre återhämtning med generellt, under 2020, minskade ankomster med 78,6% och övernattningar 70,3% jämfört med 2019.

För 2021, visade statistiken för året en ökning av ungefär 136% gällande turistankomster och 107% för turistövernattningar i Split jämfört med 2020. Speciellt dominerade de trogna tjeckiska, tyska och polska turisterna.

Staden Split

För några år sedan, var Split en “transit” turistdestination för turister som besökte öarna i området. Men, under de senaste åren har den förvandlats till en extremt populär turistdestination.

Split är en säsongsbetonad destination som karaktäriseras av högsäsong med toppen under juli och augusti och mycket låg aktivitet mellan november och mars. Under ett år står vanligtvis juli och augusti för omkring 40% av alla ankomster och 50% av alla övernattningar. Å andra sidan, så är säsongen längre i Split jämfört med andra mindre Dalmatia destinationer på grund av sitt starkare utbud av event, turistanläggningar och läget för transit. Staden är i närheten av andra populära destinationer såsom Nationalparker och öar, och erbjuder välutvecklad trafikinfrastruktur.

Till och med 2020, har Split sett en stark positiv trend av antalet turistankomster och övernattningar. År 2019 var övernattningarna 5,5 gånger fler än under år 2010. Efter en fantastisk start år 2020, reducerade COVID-19 lockdown drastiskt turistaktiviteterna från mars. Sommaren medförde en mindre återhämtning med generellt, under 2020, minskade ankomster med 78,6% och övernattningar 70,3% jämfört med 2019.

För 2021, visade statistiken för året en ökning av ungefär 136% gällande turistankomster och 107% för turistövernattningar i Split jämfört med 2020. Speciellt dominerade de trogna tjeckiska, tyska och polska turisterna.

TURISM I SPLIT

Mer information

Fyll i kontaktformuläret nedan och kontakta oss.