FAQ

Vanliga frågor

VANLIGA FRÅGOR

För uppdaterad prisinformation, vänligen kontakta oss direkt, eftersom priset på varje parkeringsplats kan variera stort beroende på platsen och den aktuella marknadssituationen.

Investerare som köper parkeringsplatser innan de listas får platsen till ett reducerat pris (dvs. ett pris som är betydligt lägre än det beräknade marknadspriset). Detta gör det väsentligt lägre än det förväntade priset vid slutförandet av parkeringsanläggningen. På så sätt får du så goda marginaler som möjligt när det gäller vinst från återförsäljning. Det låga köpeskillingen gör också den nuvarande avkastningen (från parkeringsavgifter) en procentandel högre. För investerare är priset på en enda parkeringsplats vanligen någonstans mellan € 20.000 och € 40.000.

Du har möjlighet att köpa en enda parkeringsplats eller flera platser, beroende på dina personliga preferenser och investeringsstrategi. Förutom den ökade potentialen, fördelen med att köpa flera parkerings möjlighet att kombinera dem i en lagfart, vilket leder till lägre kostnader för notarien.

Avkastningen kan genereras på två sätt: 1) parkeringsavgifter som betalas av kunder som parkera sina bilar i parkeringsplatser, och 2) det mervärde som kommer från skillnaden mellan parkeringen lågt inköpspris och marknadspriset. Dessutom tenderar nybyggda parkeringsplatser i allmänhet att öka i värde över tiden.

Under de första 2 åren garanteras alla investerare en avkastning på 8% per år. Från år 3 framåt är avkastningen inte längre garanterad, men kommer att variera och bero på flera faktorer. Dessa inkluderar bland annat Antalet parkeringstjänster på platsen, konkurrenssituationen, den allmänna marknadssituationen, det genomsnittliga pris som kunderna betalar för parkering etc. Antalet kunder som parkeras i platserna påverkas, särskilt av utvecklingen i passagerarantal, men också genom förbättringar av parkeringsmöjligheter och mängden medel som används vid marknadsföring. De senare uppgifterna hanteras av CarParkFlys förvaltningsbolag och gynnar alla investerare. Som ett resultat förväntar vi oss att den årliga inkomsten ökar över tiden. I tidigare projekt fick investerare i år 3, 4 och 5 avkastningar på över 10% per år i genomförda projekt.

Vi anger alltid avkastning i våra projekt som nettoförkastning, eftersom vi kommer att sträva efter att göra investeringen så transparent som möjligt (nettoförbrukning är den totala intäkten som investeringen har genererat med alla kostnader som dras av (netto avkastning = returkostnad). När man investerar i ett CarParkFly-projekt, är kostnaderna begränsade till de årliga service- och administrationskostnaderna.

Alla parkeringsplatser köps som en privat kommersiell fastighetsinvestering med ett registrerat kapital i den enskilda investerarens eget namn eller i ett investeringsföretags namn. Med andra ord är parkeringsplatserna juridiskt ägda av enskilda investerare eller värdepappersföretag. Detta gör det möjligt för investerare att när som helst sälja, hyra eller driva sina egna parkeringsplatser. På samma sätt är investerare fritt att använda tredje part (fastighetsmäklare, biluthyrningsföretag, etc.) att sälja, hyra eller driva parkeringsplatser.

Alla investerare är fria att sälja sina parkeringsplatser när de vill och som de vill. Tack vare våra etablerade rättsliga förfaranden och ett mycket brett nätverk av försäljningspartners är försäljningen av parkeringsplatser en mycket enkel process. Om investeraren begär det, kan vi också marknadsföra platserna. Eftersom parkeringsplatserna har sådana konkurrenskraftiga priser när de köps i de tidiga stadierna av byggandet är vi övertygade om att de är bra investeringar som enkelt kan återförsäljas. När parkeringsfaciliteterna är färdiga blir de mycket attraktiva ställen för framtida investerare. Baserat på vår erfarenhet från andra projekt förväntar vi oss också att många slutanvändare kommer att köpa egna parkeringsplatser – speciellt om de flyger ofta eller av andra skäl behöver parkering ofta. För denna typ av investerare blir parkeringen mer kostnadseffektiv samtidigt som det ger en attraktiv personlig investeringsmöjlighet.

På investerarens begäran har CarParkFly möjlighet att sälja investerarens parkeringsplats (er). Vid återförsäljning debiteras en avgift på 5% av det totala försäljningspriset. Observera att denna avgift gäller endast för återförsäljning via CarParkFly. Vi har också möjlighet att sälja genom en av våra försäljningspartners. I detta fall debiteras återförsäljningsavgiften av vår försäljningspartner och inte oss. Observera att enskilda försäljningspartners har sina egna priser och villkor.

När en parkeringsplats säljs vidare via CarParkFly marknadsför vi den till potentiella köpare till ett pris som är minst 20% högre än det ursprungliga köpeskillingen. Potentiella köpare inkluderar slutanvändare (parkerade på parkeringsplatsen), företagsanvändare, privata investerare, investmentbolag, institutionella investerare och andra.

Dina investerade medel hanteras uteslutande av projektutvecklaren, och aldrig av CarParkFly eller någon av våra försäljningspartner. CarParkFly tar ut alla service- och administrationsavgifter och drar dem direkt från hyror eller parkeringsinkomster från parkeringsplatsen. Om du väljer att sälja dina parkeringsplatser via CarParkFly, kommer vi att dra av en försäljningsavgift på 5% av det totala försäljningspriset. Våra försäljningspartners har egna kommissionssystem.

CarParkFly tar ut två olika avgifter: 1) en serviceavgift och 2) en administrationsavgift. Dessa avgifter garanterar korrekt drift av dina parkeringsplatser, men också underhåll och uppgradering så att parkeringsplatsen hela tiden uppfyller CarParkFlys höga krav. På så sätt bidrar avgifterna till att maximera intäkterna för parkeringsplatser under hela sitt liv som investeringar, men garanterar också en maximal avkastning för dig som investerare. Det är också de avgifter som gör investeringen passiv och krångelfri.

Observera att avgifterna dras direkt från den totala intäkten som genereras av parkeringsplatserna med hyres- eller parkeringsavgifter. Det innebär att avgifter redan dras av den garanterade inkomsten för de första 2 åren och från den förväntade avkastningen under de följande åren.

Storleken på service- och administrationskostnaderna varierar i de enskilda parkeringsprojekten, och beror särskilt på platsen för projektet och projektets totala ekonomi. Du kan få all information om avgifter för de enskilda projekten genom att kontakta oss eller en av våra säljare.

Som nämnts ovan drar CarParkFly en service- och administrationsavgift från parkeringsplatsintäkterna. Fullständig information om avgifter och hyresintäkter varierar från projekt till projekt, och kan erhållas genom att kontakta oss eller en av våra försäljningspartners. Observera att alla service- och administrationsavgifter redan dras av från den procentuella avkastningen som anges på vår hemsida och på våra prislistor.

En parkeringsplats är en långsiktig aktivbaserad kommersiell egendom som genererar inkomster. Dessutom kan det potentiellt öka betydligt över tiden om det analyseras, väljs och underhålls korrekt. Parkeringsplatser kan vara ett bra sätt att diversifiera en investerares portfölj.

Alla våra parkeringsmöjligheter är utrustade med professionella larmsystem och videoövervakning. Din parkeringsplats är tillgänglig 7 dagar i veckan och alla parkeringsmöjligheter har inchecknings- och utcheckningstjänster som övervakas 24 timmar om dygnet.

Ja, vi genomför endast parkeringsprojekt i länder och områden där den enskilda investeraren kan få ett registrerat brev i hans eller hennes namn (eller i företagets namn). Omgången utfärdas av lokala myndigheter och registreras alltid när projektet är klart.

Som nämnts ovan erhåller alla investerare ett registrerat brev i eget namn eller i företagsnamn. Omgången utfärdas av de lokala myndigheterna i det land där parkeringsprojektet ligger. Skottet är ett bevis på att du har köpt parkeringsplatser. Samtliga investerare får också ett kvitto och ett kontrakt från projektutvecklaren (det är utvecklaren som tar emot alla betalningar vid köp av parkeringsplatser).

LÅG RISK

Flygplatsparkering anses vara en lågriskinvestering.

HÖG AVKASTNING

This investment has the potential to give a high return while giving it a returnable return.

DIVERSIFICERING

Parkeringsplatser kan diversifiera din portfölj och därmed sprida din risk.

PASSIV INVESTERING

CarParkFly hanterar alla praktiska möjligheter, vilket gör det till en passiv investering.

LÅG RISK

Flygplatsparkering anses vara en lågriskinvestering.

HÖG AVKASTNING

This investment has the potential to give a high return while giving it a returnable return.

DIVERSIFICERING

Parkeringsplatser kan diversifiera din portfölj och därmed sprida din risk.

PASSIV INVESTERING

CarParkFly hanterar alla praktiska möjligheter, vilket gör det till en passiv investering.